三重で人気のリノベーション会社 アルフレッシュのよくあるご質問をご紹介

よくある質問

中古住宅購入について
中古住宅購入から相談に乗ってもらえますか?

アルフレッシュは、不動産も取り扱っているので、物件探しからリノベーションまで全て対応可能です。

物件探しからスタッフがご一緒することで、その場でリノベーションプランのアドバイス、概略のコストなどをお伝えでき、お客様がしたい!と思っているリノベーションに、物件が最適かどうか、資金の事やリノベーションプランニング、建物の劣化状況確認など、あらゆる面でプロの視点でアドバイス可能です。

中古住宅を探してもらうのに費用はかかりますか?

中古住宅をお探しする費用は、頂いておりません。

中古住宅の耐震性や劣化状態が心配です

耐震診断士や既存住宅検査の資格を持ったアルフレッシュのスタッフが物件の調査を実施。耐震補強や劣化状況に応じた工事の必要の有無を判断いたします。

中古住宅を購入する時の手続きなどどうしたらいい?

契約、ローン、登記、税金など、住宅を購入する際には色々な手続きが必要です。

物件の購入を決めると、それに関する手続きがたくさんあります。それらの手続きにはスタッフがお手伝いをいたしますのでご安心ください。

リノベーションについて
リノベーションのメリットは?

■メリット

【自由に設計可能】暮らし方は人によって様々です。世界に一つしかないお気に入りの空間で自由に自分らしく生活できる住まいを手に入れられるのがリノベーションです。

建売住宅やパッケージ化された間取りなどの、無難な内装では個性を感じない。といった方にはリノベーションがおすすめです。

【コストが抑えられる】

土地を購入して建物を自由設計する場合の費用と、同条件の土地に建っている中古物件を購入しリノベーションする場合とでは、中古物件+リノベーションの方が20%~30%程安く済むことが多くあります。

■デメリット

【ローンの金利が高くなる場合がある】

中古住宅とリノベーションを切り離して住宅ローンを借り入れた場合、リノベーションに価格費用に対する借入の金利が高くなることがあります。中古住宅の購入とリノベーション工事は、セットで検討しておくことが大切です。

【築年数によっては耐震性や劣化が心配】

建築基準法の改正年数によって建物の耐震基準も違ってきます。

目に見えない部分の劣化の程度などにより、今後の耐用年数も変わってきます。リノベーションの費用も物件によっては、そういった部分の補修に費用が掛かることもあるので、物件選びは専門家に相談することをオススメします。

住みながらのリノベーションも可能ですか?

工事中ご不便をおかけすることも有りますが、住みながらの工事も可能です。

リノベーションにはどのぐらい費用がかかりますか?

工事の規模や面積によって違いますが、300万円~600万円程度が一般的です。

お部屋1ヶ所だけの工事も承っています。

リノベーションした家の寿命はどのくらい?

建築年数や建物の状態によっても違いがありますが、劣化した部分をしっかりと修復し、リノベーションすることで、建物は一度リセットされた状態になります。※工事範囲によっては違いがあります。

お住まいになられてから、必要な時期にきちんとしたメンテナンスをしていただくことで、建物の寿命は随分かわってきます。メンテナンスが必要な時期や定期点検は、アルフレッシュが工事後もサポートしていきますのでご安心ください。

他の不動産屋さんで販売している物件もリノベーションしてもらえるの?

他の不動産屋さんで販売中の物件を購入済み、若しくは検討中どちらでも工事可能です。

アルフレッシュでは、リノベーションを含めたローンの借入や、物件がリノベーションに適しているかどうかのご相談から承っているので、物件の契約前にご相談いただくことをオススメしています。

その他について
打合せのどの時点から費用が発生しますか?

リノベーションのプラン、相談の費用は頂いておりません。

(見積りも無料です。)

住宅ローン・資金についての相談もできますか?

住宅ローンの借入先や返済方法など、お客様に合ったものをご紹介させて頂いています。

【不動産購入費用+リノベーション費用】を一緒に借入可能なローンのご紹介も可能です。

借入可能金額も重要ですが、返済計画に基づいて住まいの資金計画をされることも大切です。

保証や工事のアフターサービスはどうなっていますか?

完成後は、定期的なメンテナンスなどアフターサービスも行っております。

新築とリノベーションどちらにしようか迷っています。

ご予算やご家族の意向によって、どちらにするか迷われるケースがよくあります。

アルフレッシュでは、土地+新築のご提案も可能ですので、迷われてもご安心ください。

リノベーションと新築を並行してご相談も承ります。

希望の材料を使ってもらうことはできますか?

使いたい材料やお気に入りのものがあれば、スタッフにお気軽にご相談ください。

お住まいに合わせて素敵にご提案いたします。